Stadt Pfreimd

Wichtiger Schritt für die Stadtsanierung in Pfreimd vom Bauamt genehmigt – Bad Abbacher Unternehmer Philipp und Felix Stilp stellen kommenden Sonntag Projekt erstmals öffentlich vor

Die Visualisierungen geben schon jetzt einen Vorgeschmack, wie das alte „Bechermetzgerhaus“ künftig aussehen wird. Und eines wird dabei deutlich: Die Bad Abbacher Unternehmer Philipp und Felix Stilp haben Ende Juli nicht zu viel versprochen. Aus dem früheren „Golden Löwen“ und zwischenzeitlichen „Wohnlöwen“ wird mit dem „Löwenhof“ ein echtes Pfreimder Schmuckstück werden. Inzwischen liegt die Genehmigung des Bauamtes für die Abgeschlossenheitspläne vor, so dass an diesem Mittwoch der Startschuss für den Vertrieb fiel.

Modern, stilvoll, dem heutigen Zeitgeist entsprechend und sich perfekt ins Pfreimder Stadtbild einfügend – so werden sich zum einen die Wohnungen im „Löwenhof“ und zum anderen die Außenfassade in Zukunft präsentieren. „Unsere Arbeit in den letzten Wochen und Monaten hat sich gelohnt“, unterstreichen Philipp und Felix Stilp. Mit den nun genehmigten Abgeschlossenheitsplänen sei ein wichtiger Schritt gemacht worden. Denn diese seien notwendig, um die einzelnen Wohnungen im Grundbuch anlegen zu können.

Für die Gebäude in Pfreimd – auch die der „Schulgasse 6 und 8“ werden sie sanieren – gründeten die beiden zunächst die „Projekt Pfreimd GmbH & Co KG“, deren Teilhaber sie sind. Philipp Stilp ist zudem Gründer und Geschäftsführer der „Eterna Real Estate Vertriebs GmbH & Co. KG“. Zu seinem Aufgabenbereich gehören Vertrieb und Finanzierung der angekauften Häuser. Felix Stilp als Geschäftsführer der FJS Immobilien GmbH kümmert sich um die planerische und bauliche Umsetzung der Projekte.

Für die Sanierung des ersten, dem genannten „Löwenhof“, und die geplanten fünf Stellplätze sind rund 2,0 bis 2,5 Millionen Euro an Kosten veranschlagt. Über einen Notar und in enger Zusammenarbeit mit der Stadtverwaltung und Bürgermeister Richard Tischler hatten sie bereits im März 2023 den ehemaligen „Goldenen Löwen“ sowie die Häuser in der „Schulgasse 6 und 8“ gekauft. Letztere werden die Stadt künftig um drei weitere modernisierte Wohneinheiten reicher machen.

Die Eckdaten des neuen „Löwenhofes“, einem künftigen „Energieeffizienzhaus“, sind hingegen ebenso beeindruckend: Die geplante Wohnfläche beträgt 391 Quadratmeter, der Baubeginn ist für das Frühjahr 2024 nach dem Abverkauf vorgesehen. Die geplante Fertigstellung soll Mitte/Ende 2025 erfolgen. Die „Projekt Pfreimd GmbH & Co KG“ stellte beim Denkmalamt zudem den Antrag, dass der frühere Gasthof nicht nur unter den Ensembleschutz fallen soll, sondern komplett in die Denkmalliste aufgenommen wird. Die Gründe dafür liegen auf der Hand: „Der Denkmalschutz ist für uns besonders wichtig, da es alte und geschichtsträchtige Häuser einfach wert sind, dass sie erhalten werden“, erklärt Philipp Stilp.

Bevor der „Löwenhof“ seit diesem Mittwoch offiziell in den Vertrieb ging, hatten schon drei Käufer ihr Interesse an Wohnungen bekundet, so Felix Stilp. Denkbar sei auch ein Komplettverkauf des „Löwenhofes“ an einen Kunden. Philipp Stilp hofft aber auch, dass regionale Investoren Gefallen an dem Pfreimder Projekt finden, da man mit diesen der Innenstadt wieder ein Stück Wohnraum zurückgeben möchte.


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